부동산 거래를 할 때 필수적인 것은 실제 부동산 거래에 대해 문의하는 것입니다.
또 다른 방법은 kB 부동산 시세를 이용하는 것입니다. 모든 아파트, 오피스텔, 토지의 부동산 거래가격을 확인하실 수 있으며, 매매, 전세, 월세 계약내역도 확인하실 수 있습니다.
국토부 실거래가 제도와 KB부동산 시세는 사용 목적에 약간의 차이가 있다. 아래를 확인하십시오.
부동산 거래가격 조회(국토교통부 홈페이지)
부동산 실거래를 조회하는 가장 좋은 방법은 국토교통부 실거래 공개시스템 홈페이지를 이용하는 것이다.
아래와 같이 진행하시면 거래가격을 쉽게 확인하실 수 있습니다.
국토교통부의 실거래가 오픈시스템으로 들어갑니다.
상단 메뉴에서 보시는 바와 같이 모든 아파트 단지, 다세대 단독주택 오피스텔 매매, 입주권 등을 검색할 수 있습니다.
아파트를 선택하여 입장하면 아래와 같이 화면이 변경됩니다.
기준연도를 선택하고 시, 군, 구를 지정하고 아파트 단지명을 찾은 후 조회하고자 하는 부동산의 주소를 찾습니다.
검색이나 지도를 이용하시면 됩니다. 서울 개포2차 현대아파트를 예로 들어봤습니다. 9층은 17억4000만원에 거래됐다. 위 탭을 이용하여 전월세 정보도 확인하실 수 있습니다.
주소로 검색하여 정확한 상품정보를 확인하고, 지도를 보며 전체 시세를 확인하는 것이 편리한 이용 방법입니다.
KB부동산 시세로 부동산 거래가격 조회
놀랍게도 KB부동산 시세는 실거래가 조회용으로 활용되기도 한다. 국토교통부 자료를 사용하기 때문에 기본적인 정보는 같지만 KB부동산이 은행 대출심사 기준이 되는 경우가 많다. 그래서 확인할 필요가 있습니다.
KB부동산 검색 후 페이지로 들어갑니다. 들어가시면 아래와 같은 화면이 나옵니다.
사용 방법도 동일합니다. 지도를 이동하여 찾고자 하는 매물을 찾습니다. 마우스 휠을 사용하여 지도를 확대하거나 축소합니다.
원하는 아파트 단지를 선택하면 아래와 같이 정보가 표시됩니다. 평균 매매가 전세와 3년, 5년 매매가를 그래프로 보여주기 때문에 편리합니다.
KB부동산은 종합적인 데이터를 보여줄 수 있는 장점이 있습니다. 그래프를 확인하면 가격이 상승 추세인지 하락 추세인지 확인할 수도 있습니다.
특히 kb시세라고 표시된 부분은 은행대출이나 감정평가기준과 유사하게 설정되어 있습니다. 따라서 필요하다면 국토교통부와 국민은행 부동산의 실거래가조회제도를 함께 확인하는 것이 좋다.